Estrategias de inversión en bienes raíces
El tamaño, amplitud y naturaleza tangible de los activos hace que los activos reales constituyan una clase de activos fundamental. Los activos reales core/core plus incluyen infraestructuras, transportes, explotaciones forestales e inmobiliario tradicional, pero el inmobiliario incluye además sectores no tradicionales, como vivienda asistida, inmuebles industriales, hoteles, almacenamiento de datos y viviendas de estudiantes. Estos sectores ofrecen distintos perfiles de riesgo y rentabilidad basados en sus activos subyacentes.
Una clase de activos fundamental
Fuente diversificada de rentabilidades
En general, los activos reales han demostrado bajas correlaciones con las clases de activos tradicionales. Por ejemplo, el inmobiliario tradicional históricamente ha sido una fuente estable de ingresos que no está correlacionada con una cartera tradicional de renta fija.1
Protección frente a la inflación
Los activos reales son una de las únicas clases de activos ajustadas a la inflación. Los contratos de servicio y las subidas de las rentas pueden proteger frente a los efectos de una inflación esperada o inesperada.
Tasas de distribucion
Las estructuras a arrendaticias a largo plazo de los activos reales tradicionales pueden proporcionar flujos de efectivo sólidos y predecibles, y dar estabilidad al flujo de rentabilidades
Market Thoughts: La pregunta clave para los inversores en este momento es: ¿Qué información están descontando los precios?
Los precios de mercado no reflejan un aterrizaje demasiado brusco; pero la recuperación es frágil y la inflación sigue siendo demasiado alta. Creemos que la Reserva Federal seguirá luchando.
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